房地产开发经营资质暂定级是针对新设立或尚未达到更高等级资质条件的房地产开发企业设立的临时资质等级。它允许企业在特定范围和条件下从事房地产开发经营活动。以下是申请房地产开发经营资质暂级的主要要求：

一、基本条件

1. 企业必须是依法注册的有限责任公司或股份有限公司，具有独立法人资格。

2. 企业注册资本不低于100万元人民币（具体金额可能因地区政策调整，需参考当地住房和城乡建设部门规定）。

3. 企业经营范围应明确包含“房地产开发”或类似内容。

二、人员要求

1. 企业需配备至少2名持有房地产相关专业中级以上职称的专业技术人员，例如建筑工程、城市规划或经济管理专业。

2. 关键岗位人员，如财务负责人，应具备相应从业资格。

3. 企业法定代表人和高级管理人员应无不良信用记录，且需提供相关身份和学历证明。

三、制度与设施

1. 企业须建立健全的财务管理制度、质量保证体系和安全生产责任制。

2. 拥有固定的经营场所，并能提供办公场所的租赁或产权证明。

3. 具备基本的办公设备和技术工具，以支持日常开发经营活动。

四、申请材料

申请时需提交以下文件：

- 房地产开发企业资质申请表（按要求填写）。

- 企业营业执照副本复印件。

- 企业章程和验资报告。

- 专业技术人员职称证书、身份证复印件及劳动合同。

- 经营场所证明（如租赁合同或房产证）。

- 法定代表人身份证明及无犯罪记录证明。

- 其他当地主管部门要求的附加材料，例如近期财务报表或项目计划书。

五、申请流程

1. 准备所有申请材料，确保真实、完整。

2. 向企业注册地县级以上住房和城乡建设主管部门提交申请。

3. 主管部门在收到申请后，通常在20个工作日内完成审核，必要时进行现场核查。

4. 审核通过后，颁发《房地产开发企业资质证书（暂定级）》，有效期为一年。企业应在有效期内积极开发项目，并申请升级或延续。

六、注意事项

- 暂定级资质企业不得承担超过其资金和技术能力的项目，通常限制在小型住宅或商业开发。

- 企业需在资质有效期内保持良好的经营记录，否则可能影响续期或升级。

- 各地政策可能有所差异，建议申请前咨询当地住建部门获取最新指南。

申请房地产开发经营资质暂定级是企业进入房地产行业的第一步，需严格满足人员、资金和制度要求。通过合规申请，企业可逐步积累经验，为未来发展奠定基础。