2018年，江苏省房地产市场在宏观调控与市场需求的双重影响下，呈现稳步发展的态势。以下从房地产开发投资完成额、商品房销售面积及销售额等方面进行统计分析，并结合房地产开发经营的整体情况进行探讨。

一、房地产开发投资完成额分析

2018年，江苏省房地产开发投资完成额达到约1.1万亿元人民币，同比增长约8.5%。从投资结构来看，住宅投资占比超过70%，商业营业用房及其他类型投资相对平稳。投资增长主要受益于省内城市化进程的推进和基础设施建设的完善，尤其是南京、苏州等核心城市对房地产投资的拉动作用显著。

二、商品房销售面积及销售额统计

在商品房销售方面，2018年江苏省商品房销售面积约为1.4亿平方米，同比下降约3%。其中，住宅销售面积占比超过80%，商业用房销售面积略有下降。销售额方面，全省商品房销售额约为1.6万亿元人民币，同比增长约5%。销售额的增长主要得益于房价的温和上涨，尤其是在苏南地区，房价涨幅相对较高。

三、房地产开发经营综合分析

从房地产开发经营的整体情况看，2018年江苏省房地产市场呈现以下特点：

1. 调控政策持续发力：省内各市严格执行限购、限贷等政策，有效抑制了投机性需求，促进了市场的理性发展。

2. 区域分化明显：苏南地区市场热度较高，投资和销售表现强劲；而苏北地区受经济基础影响，增长相对缓慢。

3. 企业运营压力增加：随着土地成本和融资成本的上升，房地产开发企业的利润空间受到挤压，部分中小企业面临经营挑战。

总体来看，2018年江苏省房地产市场在稳健的调控背景下，投资和销售总体保持平稳，结构调整逐步深化。未来，市场将更加注重高质量发展，房地产开发经营需进一步优化布局，提升产品和服务质量，以适应政策导向和市场需求的变化。